Romantische woonboerderij met zwembad in oase van rust met 10 Ha weilanden

Na bijna 25 jaar moeten wij - wegens gevorderde leeftijd met pijn in ons hart het besluit nemen- ons geliefde Moulin du Coupied aan te bieden ter overname. Het domein bevindt zich aan de rustige weg Route de Coupied, genoemd naar ons domein1,5 km van de afslag aan de D11, tussen de steden Moulins (45km) en Montlucon (45km). Grote supermarkten op slechts (10km) Bourbon l' Archambault met zijn beroemde Thermen (gezondheidsbaden). In de directe omgeving van de uitgestrekte wouden van Forêt de Troncais, Forêt Dreuille en vele de vele chateaux zoals Chateau d' Apremont in het gelijknamige dorpje dat grote bekendheid geniet als een van de mooiste dorpen van Frankrijk. Hier vind je ook het schitterende park Parc Floral. Ons domein in de schitterende Auvergne bevindt zich op minder dan 10 uur rijden van Utrecht (775km).

Gebouwen:

Het geheel bestaat uit twee huizen. 'De Molen' wordt op de begane grond deels als gîte verhuurd en omvat een eenvoudig uitgeruste keuken (13m2) badkamer met inloopdouche (5,2m2) en apart toilet, woonkamer (20m2) met inzethaard, masterbedroom (23m2) en een slaapkamer (16m2). Direct grenzend aan dit gedeelte bevindt zich het zomerhuis (52m2) met natuurstenen vloer en openslaande deuren naar een groot terras (75m2) Het zomerhuis doet nu dienst als ontvangst- en recreatieruimte, direct hiernaast bevindt zich een voorraadkamer/kelder en een werkplaats. Op de eerste verdieping is de privé-accommodatie met entree buitenom, kitchenette met een mooie eiken breakfastbar en woonkamer (50m2) grote hal (18m2) masterbedroom (21m2) met inloopkast (7,2m2), een slaapkamer (25m2) en een badkamer met ligbad (6,6m2). Via een vaste trap vanuit de woonkamer gaan we naar de derde verdieping naar een derde slaapkamer (24m2) met aansluitend een grote zolderruimte (90m2) geschikt voor verbouwing.

Het tweede huis dat deel uitmaakt van het domein is vrijstaand en dient als gîte (het Molenaarshuis/le Meunier) (150 m2). Op de begane grond een kitchenette/grote woon/eetkamer ( 45m2)met een grote openhaard, hal (45m2), inloopdouche/badkamer (2,5m2) en een masterbedroom (20m2). Op de eerste verdieping drie slaapkamers resp. 20m2, 20m2 en 19,2m2 plus een overloop (16m2). Deze gîte beschikt over een eigen ingang vanaf de weg en eigen parkeergelegenheid.

Het terrein:

Via de Engelse poort bij de hoofd ingang kom je op het erf van Moulin du Coupied met direct links de oude schuur (100m2) deze doet nu dienst als garage en opslag. Een mooi speelveld (800m2)De biologische moestuin is in uitstekende staat (350m2) met een tuinkas (12m2). Samen zorgen ze dagelijks voor pluk verse groenten en aardappelen lekker van eigen land. Verder vind je er een kruidentuin (10m2) en een fruittuin (60m2) met verschillende bessen soorten. En uiteraard het zoutwaterbad (10x5). Verder vind je er een oude bakkerij met oven met daaraan verbonden een paardenbox, het is deze box waarin het bekende Grand Prix dressuurpaard Zygrande le Coupied het levenslicht zag. Verder vind je er een petanquebaan (5x13). Achter de moestuin vind je de in 2010 nieuw gebouwde paardenstal (16,5x6) hierin is plaats voor 4 royale paardenboxen plus hooi en stro opslag, ideaal voor paarden en of kleinvee. Rondom de beide huizen zijn adembenemende siertuinen aangelegd, via een mooie stenen trap kom je op het prive terras (50m2) aangrenzend aan de woonunit op etage 2 een idyllische plek bij de aangelegde vijver nu bevolkt door prachtige sierwatervogels, de hier ook rondscharrende kippen zorgen voor kakelverse eitjes. De vijver is rondom beplant met allerlei prairie planten en wuivende siergrassen met daar daar tussenin een kleine waterval. De bijna vlakke weilanden in het dal zijn direct toegankelijk vanaf het erf van het domein aan een zijde begrenst door het Rousseau de Verne, het beekje dat in vroegere tijden de watermolen in beweging bracht.

Aanvullende informatie:

De vakantiehuizen hebben een groot verhuurpotentieel, worden momenteel alleen aangeboden in de verhuur als seizoensobject van mei t/m september. Informatie bij gemeente Ygrande leert ons dat er in principe geen bezwaar bestaat om een mini-camping te beginnen.

De verhuursite www.moulinducoupied.com is inbegrepen.
Schotelantenne met verbinding voor 3 decodeerders in overleg over te nemen.
Linky electra verbinding.
Foto's binnenzijde bij vakantiehuizen De Molen en Molenaarshuis
DPE: E
GES/B
Septic niet op norm
Lijst inventaris aanwezig

prijs:  € 475.000,-- 

Het object is, door zijn unieke ligging (buren op 250 mtr) en de aaneengesloten weilanden direct verbonden aan het domein, uitermate geschikt voor talloze doeleinden zoals paarden/kleinveefokkerij, hondenpension, voedselbos enz. enz.

Vragen:

Aanvullende vragen? Interesse? Neem dan direct contact ons op.